Alım rehberi
KKTC alım rehberleri
Koçan türleri, Rum koçan, PTP, vekâletname ve İskele yatırım notları. Hukuki tavsiye değildir; Adana ofisi süreç ortağıdır.
Atmosfer / bölge görseli — resmî proje veya kat planı fotoğrafı değildir. · Zairon · Wikimedia Commons
KKTC koçan türleri: dört tapu çerçevesi
Koçan
Kuzey Kıbrıs’ta konuşulan dört koçan dili Türk, eşdeğer, tahsis ve Rum koçandır. Tür, parsel ve proje bazında değişir; bu sayfa hukuki tavsiye değildir.
Rum koçanlı arazi: risk çerçevesi
Koçan
Rum koçan, 1974 öncesi malik kaydıyla anılan parseller için kullanılan piyasa dilidir. Satış vaadi değildir; uluslararası ve iç hukuk riski ayrıca konuşulur.
Türk koçan nedir?
Koçan
Türk koçan, piyasa dilinde Cumhuriyet tesciline yakın duran tapu çerçevesidir. ‘Sorunsuz tapu’ sloganı değildir; şerh ve izin yine sorulur.
Eşdeğer koçan nedir?
Koçan
Eşdeğer koçan, 1974 sonrası mübadele ve tescil pratikleriyle anılan çerçevedir. Türk koçan ile aynı şey değildir.
Tahsis koçan nedir?
Koçan
Tahsis, kullanım ve ileride tescil vaadi taşıyabilen bir dildir. Tamamlanmış tapu gibi sunulmamalıdır.
İskele yatırımı 2026: risk ve süreç notu
Bölge ve niyet
İskele, Long Beach off-plan koridoruyla arama niyeti taşır. Bu rehber ‘İskele’deki projeler’ listesi değildir; teslim belirsizliği, koçan ve off-plan riskini ayırır.
PTP satın alma izni nedir?
2026 çerçevesi
Yabancı alıcılar için satın alma izni (piyasa dilinde PTP) idari bir adımdır. 2026 düzenlemeleri değişebilir; bu sayfa başvuru kılavuzu değildir.
Kararname 89/2026: ne değişti, ne değişmedi?
2026 çerçevesi
89/2026 sayılı düzenleme 2026’da yabancı alım konuşmalarının merkezindedir. Metnin güncel resmi hali esas alınır; blog rakamları kanun değildir.
KKTC tapu harcı: neyi teyit etmelisiniz?
2026 çerçevesi
Tapu harcı ve bağlı masraflar tarife ve muafiyetle değişir. Sabit yüzde tablosu yayınlamıyoruz.
Vekâletname ile KKTC’den ev
Uzaktan alım
Türkiye’den, özellikle Adana ofisi üzerinden, vekâletname ile süreç yürüyebilir. Vekâlet içeriği avukat tarafından yazılır.
Türkiye’den KKTC’de ev almak
Uzaktan alım
Süreç: kısa liste, stok teyidi, sözleşme, izin, tapu. Satış ofisi Adana’dadır; projeler yalnızca Kuzey Kıbrıs’tadır. Sizi Kıbrıs’a götürürüz, adadaki projeleri yerinde gezeriz.
Peşinatsız / sıfır peşinat projeler
Ödeme
Akol, NorthernLAND ve Noyanlar dönemsel olarak peşinatsız veya uzun vade kampanyası kullanır. Kampanya stok teyidine bağlıdır; her daire peşinatsız değildir.
Lansman fiyatı ne demek?
Ödeme
Lansman, erken rezervasyon dilidir. Sterlin başlangıç aralığı teklif şeması değildir; stok bitince dil değişir.